Alcance del término “empresario” bajo el régimen de la responsabilidad decenal. Comentario a la Sentencia N.º 1.297/2019 de la Suprema Corte de Justicia
DOI:
https://doi.org/10.47274/DERUM/48.11Palabras clave:
Responsabilidad decenal, Ruina, Vicios constructivos, Legitimación pasiva, Promotor inmobiliario, Desarrollador inmobiliarioResumen
El presente trabajo busca establecer cuál es el significado del término “empresario” en el art. 1844 del Código Civil relativo a la responsabilidad decenal. Para ello se expone el concepto tradicional de empresario y el adoptado por la Suprema Corte de Justicia en la sentencia que se comenta. El estudio culmina analizando la posibilidad de asimilar el concepto de empresario con el de promotor o desarrollador inmobiliario, profundizando en las características de esta figura y su posible responsabilidad por vicios o defectos constructivos.
Descargas
Citas
Barros Bourie, E. (2006). Tratado de responsabilidad extracontractual, Editorial Jurídica de Chile, Santiago.
Blengio, J. (2020). “Dos modalidades relativas a la construcción realizadas en la praxis: I. La adquisición de un terreno a cambio de unidades del edificio a construir en él. II. Dación de unidades futuras en pago de honorarios profesionales”, Estudios sobre el contrato de construcción, Dir.: Carlos de Cores – Raúl Gamarra, T. II, La Ley Uruguay, Montevideo, pp. 207 - 248.
Cabanillas Sánchez, A. (1982). “La responsabilidad del promotor que vende pisos y locales defectuosamente construidos”, Anuario de Derecho Civil, Vol. 35, N.º 3, pp. 878 - 926.
Carnelli, S. (1979). “El saneamiento en la promesa de enajenación (L. 8.733)”, Anuario de Derecho Civil Uruguayo, T. IX, FCU, Montevideo, págs. 253 – 262.
Cordero Lobato, E. (2011). “Responsabilidad civil de los agentes que intervienen en el proceso de la edificación”, en Ángel Carrasco Perera – Encarna Cordero Lobato – Ma. del Carmen González Carrasco, Comentarios a la Legislación de Ordenación de la Edificación, 5ª ed., ed. Aranzadi, Cizur Menor.
Corral Talciani, H. (2013). Lecciones de responsabilidad civil extracontractual, 2da. ed., ed. Legal Publishing, Santiago.
De Cores Helguera, C. (2006). “Tendencias actuales sobre incumplimiento contractual y garantía”, Anuario de Derecho Civil Uruguayo, T. XXXVI, FCU, Montevideo, pp. 593 – 604.
Estruch Estruch, J. (2011). Las responsabilidades en la construcción: regímenes jurídicos y jurisprudencia, 4ª ed., ed. Civitas, Cizur Menor.
Gamarra, J. (1959), Tratado de Derecho Civil Uruguayo, T. III, vol. 2, FCU, Montevideo.
Gamarra, J. (1981), Tratado de Derecho Civil Uruguayo, T. I, 4ª ed., FCU, Montevideo.
Gamarra, J. (1986), “Saneamiento por vicios ocultos. Promesa de compraventa con entrega de la cosa”, Anuario de Derecho Civil Uruguayo, T. XVI, FCU, Montevideo, pp. 145 – 146.
Gamarra, J. (2006), Tratado de Derecho Civil Uruguayo, T. IV, 5ª ed., FCU, Montevideo.
Gamarra Santa Cruz, R. y Gómez Pardo, F. (2013). “La ruina funcional del edificio y la responsabilidad decenal”, Doctrina y Jurisprudencia de Derecho Civil, T. I, FCU, Montevideo, pp. 109 - 117.
González Mullin, H. S. (1946), “Apuntes sobre la responsabilidad de los arquitectos y empresarios de obra”, Revista de Derecho Público y Privado, T. 16, pp. 259 - 302.
Howard, A. (2023). La responsabilidad decenal del arquitecto, ingeniero, constructor y empresario, FCU, Montevideo.
Lorenzetti, R. L. (2021). Tratado de los Contratos. Parte especial, T. II, ed. Rubinzal-Culzoni, Santa Fe.
Mantero Mauri, E. y Santi Estefan, A. (2017). “Protección del promitente adquirente en las promesas de compraventa inscriptas de unidades de propiedad horizontal ‘en el pozo’. Crítica a decisiones judiciales que amenazan sus derechos”, Doctrina y Jurisprudencia de Derecho Civil, T. V, FCU, Montevideo.
Martínez Escribano, C. (2007). Responsabilidades y garantías de los agentes de la edificación, 3a ed., Lex Nova, Valladolid.
Mezzera Álvarez, R. (1997). Curso de Derecho Comercial, T. I, FCU, Montevideo.
Sánchez Fontáns, J. (1953). El contrato de construcción, T. I, ed. Martín Bianchi Altuna, Montevideo.
Santana Navarro, F. L. (2018). La responsabilidad en la Ley de Ordenación de la Edificación, ed. Marcial Pons, Madrid.
Spota, A. G. (1975). Tratado de locación de obra, vol. I, 3ª ed., ed. Depalma, Buenos Aires.
Szafir, D. (1987). “Promesa de enajenación de inmueble a plazo de bien a construirse”, Anuario de Derecho Civil Uruguayo, T. XVII, FCU, Montevideo.
Publicado
Cómo citar
Número
Sección
Esta obra está bajo una licencia de 